Une rénovation complète permet d’accroître le confort tout en diminuant les coûts de chauffage, de refroidissement et/ou de production d’eau chaude sanitaire. Le bâtiment s’en trouve «rajeuni» pour de nombreuses années et sa valeur patrimoniale préservée, voire accrue : c’est un atout en cas de revente.
Certaines aides sont conditionnées à la réalisation de bouquets de travaux. Il est important d’avoir une vision globale des travaux à envisager pour éviter de pénaliser le projet de la copropriété avec des travaux réalisés par étape.
En préalable, est ce que vous avez pensé à faire un BIC ?
Avant de se lancer dans les travaux il est essentiel d’établir un état des lieux de la copropriété et de recueillir les attentes des copropriétaires afin de définir un programme de travaux cohérent et optimisé. Pour vous aider, vous pouvez réaliser un BIC : Bilan Initial de la Copropriété.
Des bouquets de travaux sur les parties communes pour optimiser les aides
Les aides pour les travaux des parties communes :
MAPRIMERÉNOV’ COPROPRIÉTÉ
Conditions de base :
- Gain énergétique des travaux de 35 %
- La copropriété doit être inscrite au registre d’immatriculation des copropriétés
- Recours à une assistance à maîtrise d’ouvrage
- Respect des exigences thermiques et de performance des systèmes
Aide : Jusqu’à 3750 € d’aide par logement pour les travaux et maximum 180 €/logement pour l’accompagnement + aide complémentaire en fonction du revenu du ménage.
LES CERTIFICATS D’ÉCONOMIE D’ÉNERGIE : CEE
Conditions de base :
- Respect des exigences thermiques et de performances des systèmes
- Ne pas signer le devis avant d’avoir fait la demande de CEE
Aide : variable en fonction de la nature des travaux. Une simulation CEE sera effectuée au moment de la réalisation d’un audit énergétique.
TVA À TAUX RÉDUIT
Conditions de base :
- Le taux de TVA réduit de 5,5% s’applique aux travaux d’amélioration de la qualité énergétique des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans ainsi qu’aux travaux induits qui leur sont indissociablement liés.
Avantage fiscal : 5,5% pour les travaux de rénovation énergétique et les travaux induits
ECO PRÊT À TAUX ZERO COPROPRIETE
Conditions de base :
- L’éco-PTZ peut être accordé, sous conditions, pour réaliser un ou plusieurs types de travaux d’isolation ou d’installation d’équipements permettant l’utilisation de source d’énergie renouvelable. Deux acteurs bancaires proposent ce type de prêt : DOMOFINANCE et la CAISSE D’EPARGNE ILE DE FRANCE.
Avantage bancaire : le prêt maximum par copropriétaire peut atteindre 30 000€ pour une durée de 15 ans.
CAISSES DE RETRAITE
Certaines caisses de retraite peuvent proposer des aides à la rénovation énergétique sous réserve de respecter des conditions spécifiques.
LES ÉCONOMIES D’ÉNERGIE
Les travaux de rénovation énergétique permettent de réduire durablement les factures d’énergie.
Dans certains cas, les économies d’énergie sur la facture de chauffage sont plus importantes que les intérêts annuels d’un livret A !
Deux exemples de rénovation énergétique en copropriété et les aides mobilisées.
Les travaux réalisés dans les parties privatives
Si vos travaux concernent des parties privatives, alors il est possible de mobiliser les aides suivantes :
- MaPrimeRénov’ par poste,
- MaPrimeRenov Sérénité,
- les certificats d’économie d’énergie,
- l’éco-prêt à taux zéro,
- la TVA à taux réduit,
- les caisses de retraite,
- les économies d’énergie.
Pour aller plus loin : consultez notre page dédiée aux aides financières.
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